Красиво жить не запретишь

Тридцатого июня 2030 года ООО «СЗ «СД Семейный парк» обещает выдать ключи новоселам дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Запорожская, д.14 в жилом комплексе «Семейный парк». Желающие уже могут подать заявку на квартиру.

Сомнения в честности строительной компании возникают уже на этапе любования картинками с изображением видов из окна, размещенных на сайте НАШ.ДОМ.РФ. Во-первых, новоселы не увидят тех бескрайних зеленых массивов, которые обещает застройщик – тот небольшой клочок левобережной тополиной рощи, где гуляли новокузнечане, нещадно вырубается для возведения рекламируемого ЖК. На правом берегу пока еще находится в довольно запущенном состоянии памятник природы регионального значения Топольники, а за ним жилой район и Кузнецкий промышленный узел. Ширина застраиваемой территории не позволит совместить дом, придомовую территорию и такую, как на изображении, набережную с полосой деревьев. А уходящая под мост пешеходная дорожка со всеми имеющимися там инженерными коммуникациями и вовсе вызывает недоумение. Погулять под трубой теплоснабжения или канализационным коллектором, наверное, очень романтично.

Фото в рубрике «ход строительства» тоже достаточно лукавое, потому что все зависит от ракурса фотоснимка и таланта фотошопера. Выбранная стройплощадка – это зона, где вместе с подъемом уровня реки поднимаются грунтовые воды. Поэтому за забором стоит большая лужа. Есть она и сейчас. Но, если встать со стороны лужи, то в объектив фотоаппарата сей «водоем» не попадает. А если немножко «пофотошопить» картинку, то можно не только лужу убрать, но и очередь из страждущих новоселов добавить.

В объявлении о начале приема заявок на приобретение квартир «прекрасно» все. Например, из 318 квартир однокомнатных запланировано 290, а двухкомнатных – 28. Это дает основания предположить, что квартиры в новостройке будут эконом-класса. А потянут ли эконом-новоселы содержание своего дома после заселения, ведь кроме обычных уборки и сантехработ им придется оплачивать осушение подвала, содержание и обслуживание обязательной для домов высотой 30 этажей противопожарной системы и т.д. и т.п.

Доступность инфраструктуры, по мнению рекламщиков ЖК, начинается с магазинов «Красное и белое» и «Мария Ра», до которых от новостройки соответственно 188 и 261 метр. До ближайших детских садов почти полкилометра (452 и 572 метра), до двух гимназий – 647м и 677 м., а до средней школы – 930 метров. До детской поликлиники – 683 м. Вместо комплексного развития территории просматривается явное увеличение нагрузки на существующую инфраструктуру. К тому же новоселам придется переходить весьма оживленную объездную дорогу. Установка для них светофоров начнет вызывать заторы.

Заезд на территорию предполагается один. Жильцам необходимо будет проезжать кольцо Советской площади и только потом сворачивать к себе домой. Попробуем сделать небольшой расчет. Застройщик при обеспеченности машиноместами 63% обещает 200 парковочных мест, значит, предполагается, что в транспортный поток у Кузнецкого моста добавится минимум 200 машин. В сутках 24 часа, из которых в среднем человек 8 часов спит. Итого 16 часов активного бодрствования делим на 200 выездов из двора и 200 въездов. Получается, что при равномерном распределении нагрузки каждые 2,4 минуты через единственный проезд будет ехать по одному автомобилю! (16 часов = 960 мин, делим на 400 проездов). Но люди не ездят равномерно, они примерно в одно время направляются на работу и возвращаются обратно, поэтому в час пик пробки здесь неминуемы. Без возможности заехать во двор «хвост» этой пробки будет мешать движению со стороны Кузнецкого района.

Кто мечтает о новом комфортном жилье? Торопитесь успеть подать заявку и получить ключи от жилья суперкласса, которое должно стать точкой притяжения всего города. А все сказанное выше является личным субъективным мнением автора, которое может проверить каждый будущий новосел ЖК «Семейный парк», достаточно лишь купить квартиру в новостройке.

Франк Тимурович

Данная публикация в рамках ст.29 Конституции РФ является личным мнением автора и не направлена на разжигание ненависти среди различных слоёв населения, вражды или иных противозаконных действий.